ヴァースクレイシアIDZ下北沢

  • 東京都世田谷区代沢四丁目

  • 小田急線 / 下北沢駅 徒歩14分

  • 2022年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

53.5
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
7,480万円
170.8万円/㎡
相場
7,938万円
181.2万円/㎡
4,065
6,647
9,229
11,812
AI査定結果
推定相場価格
7,938万円
181.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,647万円〜9,229万円
151.8万円/㎡〜210.7万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ヴァースクレイシアIDZ下北沢
7,480万円（170.8万円/㎡）/ 1階 / 43.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は177.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/057,480万円170.8万円1階 43.8㎡ 1LDK西
2026/03/185,680万円167.8万円3階 33.85㎡ 1LDK東
2026/02/085,980万円176.7万円3階 33.85㎡ 1LDK東
2026/01/187,980万円182.2万円1階 43.8㎡ 1LDK西
2025/11/236,480万円191.4万円3階 33.85㎡ 1LDK東
2025/11/058,480万円193.6万円1階 43.8㎡ 1LDK西
2025/03/099,880万円173.4万円3階 56.98㎡ 2LDK南
2024/10/085,480万円174.1万円3階 31.48㎡ 1LDK西
2024/03/116,480万円171.5万円6階 37.79㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は162.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ヴァースクレイシアIDZ下北沢
世田谷区代沢四丁目
下北沢駅14分 7,480万円170.8万円43.8㎡1LDK1階 / 6階建 西2022年42戸RC
2026/03/10レ・ジェイド桜上水ティアラ
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅4分 4,490万円131.1万円34.24㎡1LDK5階 / 5階建 南西2017年42戸RC
2023/10/07ピアース明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅5分 8,380万円154.8万円54.12㎡1LDK5階 / 6階建 南2019年39戸RC
2023/08/25グランドコンシェルジュ赤堤
世田谷区赤堤二丁目
松原駅3分 4,580万円131.3万円34.87㎡1LDK2階 / 6階建 西2017年40戸RC
2025/07/23クリオ世田谷松原ザ・クラシック
世田谷区赤堤二丁目
松原駅6分 6,980万円128.7万円54.23㎡1LDK+S+1階 / 3階建 北西2024年7戸RC
2025/10/06アージョ世田谷東松原Due
世田谷区松原五丁目
東松原駅3分 5,490万円147.3万円37.28㎡1R3階 / 3階建 北東2021年18戸RC
2026/03/07アージョ世田谷東松原
世田谷区羽根木二丁目
東松原駅4分 5,880万円151.2万円38.89㎡1R1階 / 5階建 南西2019年33戸RC
2026/03/28デュオステージ下北沢
世田谷区代田四丁目
新代田駅2分 5,700万円167.5万円34.02㎡1LDK+S5階 / 8階建 東2024年30戸RC
2023/10/13ロイヤルシーズン桜新町
世田谷区世田谷二丁目
桜新町駅16分 7,450万円138.0万円54㎡2LDK1階 / 5階建 南2023年24戸RC
2024/10/25オープンレジデンシア下北沢
世田谷区北沢四丁目
東北沢駅6分 6,480万円151.0万円42.9㎡1LDK3階 / 3階建 西2019年18戸RC
2025/09/05オープンレジデンシア下北沢コート
世田谷区代田五丁目
下北沢駅4分 11,480万円210.2万円54.62㎡2LDK3階 / 3階建 北2022年30戸RC
2023/11/26プレシス北沢公園
世田谷区北沢三丁目
東北沢駅2分 8,580万円157.1万円54.63㎡2LDK2階 / 5階建 西2018年28戸RC
2025/08/24ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 6,680万円201.1万円33.22㎡1LDK+S4階 / 5階建 北2017年37戸RC
2025/12/25オープンレジデンシア桜新町テラス
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅7分 8,480万円178.9万円47.39㎡2LDK4階 / 5階建 北東2018年25戸RC
2025/04/30ピアース用賀レジデンス
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅4分 7,680万円178.1万円43.11㎡1LDK4階 / 4階建 北2021年52戸RC
2025/05/03オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 6,480万円189.4万円34.22㎡1LDK1階 / 3階建 北2018年21戸RC
2025/03/18ピアース用賀
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅2分 5,780万円157.8万円36.64㎡1LDK2階 / 6階建 北東2023年35戸RC
2024/05/12ディアナコート用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅1分 7,280万円156.5万円46.52㎡1LDK2階 / 6階建 北西2019年52戸RC
2025/03/27ピアース東北沢
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 7,850万円211.4万円37.14㎡1LDK4階 / 6階建 北西2020年27戸RC
2025/05/09オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 5,850万円129.4万円45.22㎡1LDK1階 / 5階建 北2018年19戸RC
2025/08/04ピアース若林レジデンス
世田谷区若林五丁目
若林駅4分 5,500万円157.6万円34.89㎡1LDK2階 / 5階建 南東2022年44戸RC
2026/03/17レガリス用賀
世田谷区瀬田二丁目
用賀駅9分 8,980万円176.1万円50.99㎡2LDK4階 / 8階建 南東2022年50戸RC
2026/04/01クレヴィア三軒茶屋
世田谷区若林一丁目
三軒茶屋駅11分 5,980万円161.8万円36.96㎡1K1階 / 5階建 東2023年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、世田谷区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.8万円）は世田谷区の平均と比較して6.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
世田谷区
160.5万円/㎡
前年比+6.1%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴァースクレイシアIDZ下北沢
所在地東京都世田谷区代沢四丁目
交通小田急線下北沢駅徒歩14分
築年月2022年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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